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Description

Réf : U20
Immeuble de rapport à fort potentiel comprenant plusieurs espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec bureau.

Au premier étage, un second local avec entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une transformation en habitation.

Au deuxième étage, un appartement duplex de type T3 comprenant 2 chambres.

Idéal investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / commerce.
Bel potentiel de rentabilité et d'aménagement.

À découvrir rapidement
Contact George Aurelie
Charges copro 145 euros par an.
** €222 900 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41100
  • Ville
    VENDOME
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    222900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.6 m2
  • Surface loi Carrez
    161.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Faux plafond
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Immeuble Vendôme , Vendome

222 900 € dont 6,14% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   162 m² Réf :  U20
29 PLACE DE LA REPUBLIQUE
41100 Vendome
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  2 pièce(s)   34 m² Réf :  B20
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 PLACE DE LA REPUBLIQUE - 41100 Vendome | Siret : 39985073400035 | RCS : 399 850 734 | Numero TVA Intracommunautaire : FR65399850734 | Forme juridique : SAS | Capital social : 53 357 | Assurance RCP : 150 708 080 |
Carte T : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante