Immeuble Vendôme , Vendome

€244 900 ** dont 6.48% TTC d'honoraires

pièce(s) •

161

m² •

Réf : 873

A vendre

Description

Réf : 873

Immeuble de rapport à fort potentiel comprenant plusieurs espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec bureau.

Au premier étage, un second local avec entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une transformation en habitation.

Au deuxième étage, un appartement duplex de type T3 comprenant 2 chambres, actuellement loué 560 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.

Idéal investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / commerce.
Bel potentiel de rentabilité et d'aménagement.

À découvrir rapidement !
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Charges copro 145 euros par an.

** €244 900 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41100
Ville
VENDOME

Aspects financiers

Prix
244900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2040 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
161.6 m2
Surface loi Carrez
161.6 m2

Extérieur

Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Immeuble Vendôme , Vendome

€244 900 ** dont 6.48% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 162 m² Réf : 873

29 PLACE DE LA REPUBLIQUE
41100 Vendome

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41100 Vendome

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1 pièce(s) 42 m² Réf : A22

Les calculatrices

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Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Affichage des informations légales : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 PLACE DE LA REPUBLIQUE - 41100 Vendome | Siret : 39985073400035 | RCS : 399 850 734 | Numero TVA Intracommunautaire : FR65399850734 | Forme juridique : SAS | Capital social : 53 357 | Assurance RCP : 150 708 080 |
Carte T : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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