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Description

Réf : U18
Idéalement située centre ville de Vendôme, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, son confort et son excellent état général ,aucun travaux à prévoir !

Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme tout en profitant des commodités du centre-ville.

Un bien rare, classe charme.

Maison de charme d'environ 250 m² , 7 chambres dont 2 de plain-pied, 5 salles d'eau, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de Billard.
Possibilité de créer un studio indépendant ou pour activité professionnelle indépendante.

Porche d'entrée élégant nombreuses dépendances caves voûtées cour intérieure calme et sans vis-à-vis.
Gare TGV Paris à 42 min

Contact :George Aurelie

** €365 900 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41100
  • Ville
    VENDOME
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    365900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2534 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    254.23 m2
  • Surface terrain
    644 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5870 EUR

Superbe Maison de Charme Centre-Ville de Vendôme , Vendome

365 900 € dont 4,54% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   254 m² Réf :  U18
29 PLACE DE LA REPUBLIQUE
41100 Vendome
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  2 pièce(s)   34 m² Réf :  B20
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 PLACE DE LA REPUBLIQUE - 41100 Vendome | Siret : 39985073400035 | RCS : 399 850 734 | Numero TVA Intracommunautaire : FR65399850734 | Forme juridique : SAS | Capital social : 53 357 | Assurance RCP : 150 708 080 |
Carte T : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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