• A vendre

Description

Réf : 3904
Coeur de ville

À l'abri des nuisances, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de tuffeau, alliant authenticité, charme et élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes et de nombreuses ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings, dont une bénéficie d'une terrasse privative. Des toilettes complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bord de Loir, offrant un cadre paisible et privilégié.

Les atouts :

Maison en pierre de tuffeau pleine de caractère
Poutres apparentes
Terrasse surplombante
Jardin en bord de Loir
Centre-ville, au calme

À noter : la maison ne dispose pas de place de stationnement privative. En revanche il est possible de louer un garage à 5 minutes à pied.

Contact George Aurelie
** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41800
  • Ville
    MONTOIRE SUR LE LOIR

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72.8 m2
  • Surface terrain
    255 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Poele
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Maison de ville de charme au coeur de Montoire sur le Loir , Montoire sur le loir

179 900 € dont 5,82% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   73 Réf :  3904
29 PLACE DE LA REPUBLIQUE
41100 Vendome

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAINT MARTIN IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAINT MARTIN IMMOBILIER contact@blois-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Vendôme 2 pièces 32.27 m2 Appartement Vendôme 2 pièces 32.27 m2 2
Appartement Vendôme 2 pièces 32.27 m2 , Vendome
Loyer 485 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 355 € TTC | Dépôt de garantie: 465 €
  2 pièce(s)   32 Réf :  B37
Studio Studio 2
Studio , Vendome
Loyer 398 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 60 €/mois | Honoraires charge locataire: 316 € TTC | Dépôt de garantie: 338 €
  1 pièce(s)   28 Réf :  A28
VENDOME - F 3 de charme VENDOME - F 3 de charme 2
VENDOME - F 3 de charme , Vendome
Loyer 651 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 35 €/mois | Honoraires charge locataire: 616 € TTC | Dépôt de garantie: 616 €
  3 pièce(s)   80 Réf :  3910
Studio - Vendôme Studio - Vendôme 2
Studio - Vendôme , Vendome
Loyer 492 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 42 €/mois | Honoraires charge locataire: 253 € TTC | Dépôt de garantie: 450 €
  1 pièce(s)   22 Réf :  A17
F1 BIS meublé F1 BIS meublé 2
F1 BIS meublé , Vendome
Loyer 450 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 60 €/mois | Honoraires charge locataire: 321 € TTC | Dépôt de garantie: 780 €
  2 pièce(s)   29 Réf :  A29
Appartement à louer  Mondoubleau Appartement à louer  Mondoubleau 2
Appartement à louer Mondoubleau , Vendome
Loyer 417 €/mois | Honoraires charge locataire: 417 € TTC | Dépôt de garantie: 417 €
  1 pièce(s)   59 Réf :  B42
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAINT MARTIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 PLACE DE LA REPUBLIQUE - 41100 Vendome | Siret : 39985073400035 | RCS : 399 850 734 | Numero TVA Intracommunautaire : FR65399850734 | Forme juridique : SAS | Capital social : 53 357 | Assurance RCP : 150 708 080 |
Carte T : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI41012016000006254 | Date de délivrance : 2022-04-13 | Lieu de délivrance : 16 Rue de la Vallée Maillard 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP12015 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante